Если вы планируете открыть бизнес в спальном районе города, неподалеку от места проживания, основной акцент делайте на расположении торговой точки. Представьте себя на месте потенциального покупателя, чтобы оценить потребность населения района в товарах или услугах.

Даже небольшой торговый павильон при удачном расположении может стать прибыльным проектом. Однако перед тем как открыть бизнес, важно обдумать нюансы будущей деятельности.

Бизнес в спальном районе города:

что открыть неподалеку от дома?

В развивающихся городах есть целые районы, застроенные многоэтажными жилыми домами, в которых практически отсутствует инфраструктура. А ведь такое место – источник потенциальных доходов. К тому же, чтобы запустить торговую точку в спальном районе, не требуется больших финансовых вложений, особенно если разобраться, на какой товар или услуги есть спрос на данной территории.

Чтобы раскрутить бизнес в густонаселенном районе города, владельцу не понадобится прикладывать серьезных усилий – достаточно лишь продавать качественные товары по ценам не выше рыночных, оказывать услуги на высоком уровне и нанять харизматичного продавца, к которому покупатели будут возвращаться снова и снова.

Постарайтесь найти время на просмотр вот этого интересного видео:

Особенности предпринимательства в спальных микрорайонах

Выручка у магазинчика в спальном районе города напрямую зависит от попадания в поток, когда жители либо идут на работу, либо возвращаются домой. Эту особенность важно учитывать при составлении графика.

Стоит знать. Магазин одежды (мужской, женской, детской) как бизнес для жилого микрорайона уже не актуален. Дело в том, что покупатели предпочитают одеваться в крупных торговых центрах, поэтому посещаемость таких торговых точек небольшая, а рентабельность – низкая.

Основной акцент при ведении бизнеса лучше сделать на товарах первой необходимости, т.е. открыть или продавать:

• продукты питания с длительным сроком хранения;
• очищенную воду для питья и приготовления пищи;
• фаст-фуд, выпечку, чай, кофе, пиццу, суши и пр.;
• ремонтировать одежду, обувь, зонты, часы, изготавливать ключи и т.д.

Совет. Если неподалеку открыты 1-2 крупных сетевых магазина, а вы нашли помещение ближе к жилым домам, смело запускайте продуктовую торговлю.

Продуктовый магазин: особенности работы

Продукты питания имеют срок годности, поэтому быстро портятся или расходуются. Ускоренный ритм городов-мегаполисов даже в спальных микрорайонах не всегда позволяет жителям посещать крупные торговые центры – многим проще зайти в павильон около дома за вещами первой необходимости. Выбирайте «проходимые» пути, ведите правильную ассортиментную и ценовую политику, после чего прибыль не заставит себя ждать.

Рассмотрим подробнее специфику бизнеса для спального района:

• продуманный ассортимент . В ближайшие магазины не ходят с целью затариться продуктами на неделю. Наоборот, в большом городе рядом с домом покупают продукты «к чаю», готовые закуски, напитки, вкусности. Этот нюанс важно учесть прежде, чем открыть продуктовую палатку.
• долгий рабочий день . График работы павильона должен быть составлен с учетом охвата основных потоков населения. Желательно, чтобы в спальном районе точку удавалось открыть пораньше, а закрывать после 21-00.
• доброжелательное обслуживание . Личность продавца способна продать любой товар. Как известно, люди покупают у людей — негативный продавец отвадит больше покупателей, чем привлечет, и наоборот;
• недорогая аренда . Обращайте внимание на помещения, расположенные на первых этажах жилых комплексов спальных районов. Так вы сможете заинтересовать товаром жителей нескольких близлежащих домов.

Виды предпринимательской деятельности во дворах многоэтажек

Рассмотрим подробнее, какой бизнес открыть в спальном районе большого города, где проживают 20-50 тыс. человек.

При выборе вида бизнеса и открытия магазина могут быть полезны следующие статьи:

• Как открыть магазин бытовой химии:
• Стандарты внешнего вида продавца:
• Стоит ли покупать франшизу:

Торговля одеждой и техникой, как правило, не приносят ожидаемой прибыли, так как предприниматель не сможет конкурировать с крупными брендами. Точки по продаже детских товаров будут востребованы лишь при отсутствии неподалеку торговых центров. А вот продуктовый или кондитерский магазин со всякими вкусностями быстро завоюет сердца покупателей спального микрорайона.

Как правило, первые этажи в современных жилых комплексах - нежилые. Там размещаются салоны красоты, аптеки, отделения банков и небольшие магазинчики. Григорий Алтухов, советник президента ФСК «Лидер» , рассказал Novostroy-M, как давно появилась эта тенденция и какие виды бизнеса предпочтительнее открывать в новостройках.

Как бы Вы охарактеризовали рынок новостроек Московского региона сегодня?

На территории Московского региона находятся сразу два крупнейших рынка недвижимости: рынок Москвы и рынок области. Первый характеризуется самыми высокими ценами на жилье не только в Московском регионе, но и в целом по России. Если не брать в расчет вновь присоединенные земли «Новой Москвы» , то в пределах МКАД средние цены даже самых типовых новостроек эконом-класса составляют около 120 - 130 тысяч рублей за «квадрат» и уже давно не опускаются ниже отметки в 100 тысяч рублей.

Около 70% всех нынешних московских строек относится либо к бизнес-классу, либо к элитному сегменту. Связано это с тем, что на протяжении последних лет в столице наблюдается дефицит свободных под массовое строительство участков, а на локальных «пятачках» выгоднее строить жилье уровня бизнес-класса и выше. Область, наоборот, дает максимально широкий выбор новостроек эконом- и комфорт-класса. Только в зоне до 10 км от МКАД на сегодняшний день реализуется более 300 проектов жилищного строительства, предлагающих квартиры стоимостью начиная от 40-43 тысяч рублей за «квадрат».

В целом же Московский регион занимает первое место как по объемам строящегося, так и по объемам введенного в эксплуатацию жилья: в Москве за прошедший год было введено 7,6 млн кв. метров недвижимости всех категорий, из которых на долю жилья пришлось 2,5 млн кв. метров.

Все чаще на первых этажах новостроек вместо квартир располагаются коммерческие помещения. В чем причина этой тенденции?

Этой тенденции уже более десяти лет. Появилась она одновременно со становлением современного рынка новостроек и приходом на него частных застройщиков. Постепенное разрастание спальных районов и появление новых микрорайонов обозначило необходимость наличия объектов торговой и социальной инфраструктуры в шаговой доступности от дома.

Первые этажи для этих целей подходили как нельзя лучше, поскольку, во-первых, решали назревшую проблему, а во-вторых, избавляли застройщиков от продаж самых неликвидных квартир на первых этажах. В 2002 году данный формат строительства был закреплен законодательно - в постановлении правительства Москвы N 457-ПП «О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального и общественного назначения», а в 2003 году одноименное дополнение было принято к московским городским строительным нормам (МГСН) 3.01-01 «Жилые здания».

Какой бизнес предпочитают открывать владельцы и арендаторы этих помещений?

Первые этажи выкупаются и арендуются для открытия продуктовых и не продовольственных магазинов, аптек, отделений банков, пунктов бытовых услуг, например химчистки, ателье по мелкому ремонту и пошиву одежды и ремонту обуви, салонов сотовой связи. Владельцы бизнеса заинтересованы в стабильном спросе, который могут обеспечить лишь те услуги, в которых жители новостройки нуждаются ежедневно. Сегодня в Подмосковье мы строим малоэтажный комплекс «Западное Кунцево» , микрорайон «Новое Имайлово» , в Москве - ЖК «M-House» и коммерческие помещения на первых этажах есть в каждом из них.

В нашем готовом московском проекте - жилом комплексе бизнес-класса «Зодиак» , который расположен в парковой зоне «Покровское-Стрешнево», работают детский сад и минимаркет. Весной в отдельностоящем здании на территории комплекса откроется многофункциональный оздоровительный центр, где к услугам жителей будет спортивный зал, медицинский диагностический центр, ресторан, а также офис страховой компании.

Есть ли какие-то виды бизнеса, которые запрещено открывать на первых этажах новостроек?

По законодательству в помещениях на первых этажах жилых домов нельзя размещать производственные мощности и работать с вредными для здоровья человека веществами, а также открывать учреждения, создающие чрезмерный шум, который будет мешать жителям, например, ночные клубы. Остальные виды бизнеса, согласно ст. 17 ЖК РФ не запрещаются, если они не нарушают права и законные интересы других граждан и соответствует правилам пользования помещениями в жилом доме.

Правда ли, что все чаще на первых этажах жилых комплексов открывают мини-детсады?

Да, такая тенденция есть. По существующим нормам на 1000 жителей городских поселений должно приходиться 35-40 мест в детских дошкольных учреждениях, и если объекты шаговой доступности смогут удовлетворить потребности новых жильцов, то строительство детского сада в жилом комплексе не будет являться обязательным. С другой стороны все больше родителей интересует не сам факт наличия свободного места в детском саду, но и применяемые в нем методики, индивидуальный подход к ребенку.

В этом ключе формат мини-детских садов становится более востребованным. Так, например, в нашем жилом комплексе «Зодиак» успешно работает центр развития и образования «Элитора». Помимо детского сада с разными возрастными группами, дети в течение дня имеют возможность посещать сразу несколько студий и клубов. В частности в рамках детского сада работают творческая студия, студия флористики и фитодизайна, музыкальная студия «Юный Моцарт», театральная и арт-студии. Все это позволяет не только занимать детей в течение дня, но и раскрыть их сильные стороны, дает им возможность попробовать себя в разных направлениях, понять к чему лежит душа, а к чему нет.

Что выгодней для застройщика: продавать или отдавать в аренду коммерческие помещения?

Все зависит от расположения жилого комплекса и дальнейших планов застройщика. В случае сдачи площадей в аренду на его плечи, так или иначе, ложится бумажная работа по оформлению договоров, счетов, а простой помещений при смене арендатора станет серьезным минусом и обернется потерей прибыли. При продаже этих проблем не возникает, и сегодня основная масса нежилых помещений продается одновременно с квартирами, т.е. с момента выхода проекта на рынок.

Сколько в среднем стоит «квадрат» такой недвижимости в случае продажи и в случае аренды?

Если в качестве примера брать коммерческие помещения наших проектов, то, к примеру, ЖК «M-House» имеет очень выгодное местоположение - в полностью сформированном жилом районе и всего в 100 метрах от станции метро «Улица Академика Янгеля» . Естественно, это отражается на цене и на спросе на данные помещения. На сегодняшний день из 18 в продаже осталось всего 6 таких помещений, а цена одного квадратного метра начинается от 300 тысяч рублей.

В малоэтажном проекте «Западное Кунцево», который расположен в 2 километрах от МКАД на западе области, расценки уже гораздо ниже, и стоимость нежилых помещений начинается от 120 тысяч рублей за «квадрат». В микрорайоне «Новое Измайлово» в Балашихе цены еще более приемлемы, здесь стоимость одного квадратного метра коммерческих площадей находится в диапазоне от 95 до 115 тысяч рублей.

Во всех ли жилых комплексах вашей компании на первых этажах расположены коммерческие помещения или в некоторых проектах все же квартиры?

При проектировании наших объектов применяется комплексный подход, благодаря которому покупатель может рассчитывать не только на качественное жилье по разумной цене, но и на комфортную, благоустроенную жилую среду, поэтому инфраструктура на первых этажах заложена в каждом нашем комплексе. В это же время объемы коммерческих площадей того или иного проекта диктуются сразу несколькими причинами.

Так, например, малоэтажный жилой комплекс «Западное Кунцево» строится в экологически чистом районе на западе области, его непосредственное окружение - стародачные места, лес, то есть природная составляющая. Его формат мы сразу задумывали как камерный и не стали застраивать этот участок высотными домами. У комплекса будет собственная, закрытая от посторонних глаз и посещений территория, все общественные зоны будут благоустроены, мы планируем разбить цветники, обустроить прогулочные зоны.

От комплекса до Москвы всего два километра, на машине или общественном транспорте это всего 5 - 10 минут и жителям становится доступна вся необходимая инфраструктура, включая специализированные клиники, ВУЗы, торговые и развлекательные комплексы, поэтому на части первых этажей «Западного Кунцева» мы предусмотрели помещения лишь для объектов инфраструктуры первой необходимости - магазинов, пунктов бытового обслуживания, кафе. Остальные первые этажи отданы под квартиры и их охотно раскупают, ведь из окна будут видны не оживленные переходы с непрерывным потоком людей, а красивые клумбы и детские площадки. При этом в комплексе будут собственный детский сад, школа и вопросов, куда устроить ребенка у родителей не возникнет.

В «Новом Измайлово» часть первых этажей также занята квартирами. Это крупный микрорайон и если все первые этажи отдать под коммерческие площади, они не заполнятся и будут простаивать. Для того чтобы этого избежать, часть площадей с самым удачным расположением и видовыми характеристиками была запроектирована под жилье. Ну а в московском «M-House» первый этаж полностью «коммерческий», поскольку в шаговой доступности здесь метро, дорога. Коммерческие помещения в таком случае гораздо востребованнее.

Какой прогноз развитию рынка новостроек Московского региона Вы бы дали на ближайшее время?

Спрос на жилье в Москве и области очень высок и еще далек от насыщения. Основной спрос приходится на бюджетные предложения, но, тем не менее, в перспективе стоит ожидать постепенного снижения доли стандартного эконом-класса. На смену ему как в Москве, так и в области, приходит комфорт-класс, где помимо квартиры покупатель получит гарантированное место для автомобиля, магазины, школы и детские сады в шаговой доступности. Еще одна тенденция, заложенная в прошлом году, которая будет активно развиваться - это увеличение доли малоэтажных проектов.

В этой статье мы рассмотрим основные бизнес-идеи в спальном районе.

Под спальными районами принято понимать городские кварталы, которые расположены на окраинах. Уровень деловой активности там, как правило, низкий. Но и там можно применить некоторые business ideas. Однако крайне важно знать основные повседневные потребности местного контингента, а также продумать стратегию бизнеса.

Идеи для малого бизнеса в спальных районах, пользующиеся наибольшим спросом

Предлагаем Вам список (каталог) наиболее популярных на текущий момент идей для бизнеса в спальном квартале:

• продуктовый минимаркет;
• хозтоварный киоск;
• аптека;
• дискотека;
• театральная студия;
• комиссионный магазин.

Продуктовый минимаркет будет обладать огромным спросом у жителей спальной части города, потому как необходимость ездить в центральный район отпадет автоматически. Поэтому данной идее рекомендуется уделить повышенное внимание.

Хозтоварный киоск позволяет привлечь постоянных покупателей.

Аптечный пункт на окраине - достаточно прибыльное дело, хотя его организация и требует прохождения многочисленных инстанций.

Для открытия дискотеки Вам нужно будет подобрать просторное помещение. Также не лишним будет нанять на работу профессионального диджея.

Многие родители любят отдавать детей в театральную студию.

Комиссионный магазин будет обладать большой актуальностью для тех, у кого есть дети, но кто не в состоянии позволить себе регулярное приобретение новой одежды для них.

Запуск малого бизнеса станет отличной идеей для тех, у кого нет инвестиций на открытие крупного дела – производственного предприятия, торгового центра или кафе. Практика показывает, что даже небольшой магазинчик, если выбрать удачное его расположение, может приносить стабильно высокие доходы. А с развитием дела можно задуматься и о его расширении. Поскольку спальные районы имеют свои особенности, открывая здесь магазин или цент услуг, придется учитывать многие нюансы. Но дело первостепенной важности – решить, какой бизнес открыть в спальном районе. Все дальнейшие проблемы (регистрация, закупки и реклама) будут решаться стандартно – практически никаких отличий с бизнесом в центре города.

В каждом городе есть целые районы, густо застроенные домами. Такое место может стать неплохим источником прибыли! Главное преимущество – относительно невысокие затраты на запуск дела.

Так как построить малый бизнес в спальном районе? что здесь предстоит учесть начинающему предпринимателю?

Специфика бизнеса в спальных районах

Несмотря на то что деловая активность в спальном районе значительно ниже, чем в центре города, это не помешает организовать здесь прибыльный бизнес. Как показывает практика, тут «приживется» практически любое направление, если понять, что именно будет интересно людям в конкретном месте.

Особенно привлекательна эта сфера тем, что предпринимателям здесь не нужно особенно задумываться о том, как раскрутить магазин в спальном районе – просто продавайте качественный товар или оказывайте качественную услугу. К хорошему продавцу, особенно – если он ведет дело в двух шагах от дома, покупатели обязательно придут еще раз!

Раздумывая над тем, какой бизнес актуален в спальном районе, стоит учитывать некоторую специфику этого направления:

• В магазины формата «за углом» не ходят за крупными покупками – предпочтение отдается большим супермаркетам. Максимум, что покупают в местных магазинчиках – продукты для ужина на скорую руку, что-нибудь к завтраку, предметы первой необходимости. Именно это стоит учитывать, продумывая ассортимент торговой точки.
• Основной поток людей будет наблюдаться по утрам и вечерам. А значит – стоит приноровиться к такому «ритму», открывая магазин пораньше и закрывая его позже.
• Люди в районе знают друг друга (пусть не поименно, но в лицо – точно), в том числе – продавцов. Лучше сразу потратьте время на найм опытного коллектива продавцов. Доброжелательность к клиентам, честность – вот основные критерии.

Вне зависимости от того, чем торговать планирует предприниматель, в спальном районе можно вести бизнес:

• В отдельно стоящем здании. В этом случае бизнесмена ждут дополнительные траты на покупку или строительство павильона.
• На первых этажах жилых домов. Оптимальный вариант – аренда недорогая, есть возможность заинтересовать продукцией или услугами жителей конкретного дома.

Какой бизнес запустить?

Перед тем как окончательно решить, какой магазин открыть в спальном районе, неплохо было бы провести небольшие маркетинговые исследования.

Учтите при анализе «обстановки» следующие моменты:

• Какие магазины или центры услуг уже есть в округе?
• Много ли детей и молодежи в конкретном районе?
• За какими товарами или услугами жители вынуждены далеко ехать?

Проанализировав все нюансы, можно выбрать направление будущего бизнеса.

Так что открыть в спальном районе?

• продуктовый магазин,
• магазин хозтоваров,
• цветочный павильон,
• мастерская по ремонт обуви,
• мастерская по ремонту одежды,
• мастерская по ремонту бытовой техники,
• парикмахерская,
• продажа разливного пива.

Магазины по продаже одежды и техники лишь в редких случаях оправдывают надежды предпринимателя. Дело в том, что за покупками такого рода люди предпочитают ездить в крупные торговые центры, чтобы видеть перед глазами широкий ассортимент продукции.

Именно продуктовый магазин – «лидер» по прибылям в спальных районов. Уставшие люди, идущие поздно вечером с работы, мамы с детьми, пенсионеры – не у каждого получается каждый день ездить в супермаркет для покупки всего необходимого. А потому, составляя список продуктов для продажи, учитывайте этот факт.

В ассортименте обязательно должны быть:

• хлеб,
• крупы и макаронные изделия,
• молочные продукты, чай и кофе,
• сладости.

Рассматривая идеи для бизнеса в спальном районе города в продуктовой сфере, обратите внимание на кондитерские магазинчики. Этот формат чрезвычайно востребован среди населения. И чтобы побаловать себя вкусностями, многие каждый день после работы заходят в кондитерский павильон.

Хозяйственный магазин, или , будет востребован не хуже, чем продуктовый. И пусть средний чек покупок, в данном случае, будет ниже, клиентов будет достаточно для получения стабильно высокой прибыли.

Многие направления, пусть и славятся высоким спросом, будут носить сезонный характер. Взять в пример тот же – основные доходы будут приходиться на весну-лету. А вот зимой надеяться на высокие доходы не стоит. Решили открыть павильон именно по продаже разливного пива? Не помешает дополнить ассортимент и другими разливными напитками – лимонадом и квасом. будет приносить доход только в праздники. Но буквально за пару дней, если вокруг нет конкурентов, можно наработать себе годовую зарплату.

Обладая определенными навыками, откройте мастерскую. Ателье по пошиву и ремонту одежды, фирмы по ремонту техники и телефонов – все это очень популярно в жилых микрорайонах.

Детский магазин запускайте только в том случае, если до ближайшего торгового центра ехать очень далеко. Эта индустрия сегодня активно развивается, и клиенты предпочитают закупать детишкам одежду «оптом». Да и выбор игрушек в крупных магазинах значительно шире.

В этом материале:

Спальный район – идиллия для жильцов. Люди изолированы от промышленных предприятий, избавлены от постороннего шума и загазованного воздуха. В одном небольшом микрорайоне проживает несколько десятков тысяч людей, а это уже рай для предпринимателей. Прибыль любой бизнес-идеи можно посчитать даже «на пальцах». Если взять многоквартирный дом высотой 9–12 этажей на 4 подъезда, то в пересчете на жильцов в нем проживает 192 человека (округление – 1 квартира=1 проживающий). Средний двор состоит из 6–8 домов, в которых проживает 1 536 человек. Это только минимум для одного двора. Для выхода в прибыль торговой точке требуется 50–60 покупателей в день со средним чеком 200 рублей. Валовая прибыль при грубых расчетах составляет 300 000 рублей в месяц. Осталось определиться, какой бизнес открыть в спальном районе, чтобы доход был еще выше.

Специфика бизнеса в спальных районах

Приведенные вначале расчеты сильно округлены, но при этом основаны на реальных статистических данных. Посещаемость продуктового магазина в спальном районе действительно приближена к 50–100 покупателям в сутки. Кто-то регулярно приобретает хлеб и молоко на сумму 70 рублей, другой покупатель заходит по утрам за сигаретами, третий по вечерам затаривается повседневной продукцией на 300 рублей, потому что нет времени заезжать в супермаркет.

Кроме этого, 30–40% от основного потока составляют жители других районов, которые работают неподалеку или проходят мимо. В любом случае из проживающего во дворе населения численностью 1 500 человек 60 покупателей в день – это не просто минимум, а достижимая планка с первых дней работы.

Ориентируясь на бизнес в спальном районе, нужно брать в расчет не только высокую численность потенциальных покупателей, но и специфику продукции. Она характеризуется несколькими пунктами:

1. Вид товара – можно долго рассуждать на тему, что выгоднее открыть в спальном районе – продуктовый магазин или парикмахерскую. Но можно смело утверждать, чего делать не стоит – торговля специфическим или узкоспециализированным товаром. К примеру, магазин дверей, пластиковых окон, мебельный центр… Все это не будет пользоваться популярностью во дворе дома по причине отсутствия спроса на продукцию, потому что точка ориентирована на определенный район. Перечисленный бизнес предусматривает разовые покупки на длительное время, поэтому ориентир необходимо делать на весь город. Люди в спальном районе покупают повседневные товары, за которыми лень идти в супермаркет.
2. Час пик – надо понимать, что 85% жителей спального района – рабочий класс, следовательно, в течение дня наблюдается не просто снижение покупателського спроса, а он почти полностью отсутствует. Ситуация компенсируется утренними и вечерними часами, поэтому предпринимателю имеет смысл расширить время работы торговой точки для получения максимальной прибыли. В случае с продуктовым магазином – круглосуточный режим.
3. Персонал – спальный район, как одна большая семья. Если люди не знают друг друга лично, то уж в лицо знакомы обязательно. Особенно это касается продавцов и регулярных покупателей. Если человеку не нравится обслуживание, то он из принципа будет ходить в соседнюю точку. Именно поэтому продавцов нужно подбирать не только по профессиональным, но и по личностным качествам.

Справка: от продавцов во многом зависит рост продаж и успех бизнеса. К примеру, условный Петя предпочитает пройти лишние 100–200 метров к магазину, где работает тетя Валя. Она всегда улыбчива, приветлива и разговорчива, всегда скажет, когда завезут новую партию проданного товара. У тети Вали продажи выше, чем в соседнем магазине с угрюмой продавщицей, имени которой никто не знает.

Неофициальная статистика в лице торговых представителей подтверждает, что при одинаковом ассортименте и специфике бизнеса из двух аналогичных магазинов лидирует всегда тот, где работают профессиональные продавцы с позитивной жизненной позицией.

Какой бизнес запустить в спальном районе, идеи

Если для запуска бизнеса выбран спальный район, то нелишним будет ознакомиться с основными направлениями по отношению к целевой аудитории. Популярностью пользуются не только продажи, но и услуги. Особенности некоторых из них, советы, риски, а также положительные и отрицательные стороны приведены ниже.

Продуктовый магазин

Бизнес-идею по продаже продуктов в спальном районе можно считать беспроигрышной, если правильно выбрано место. К примеру, не имеет смысла открывать во дворе третий и тем более четвертый продуктовый павильон, потому что ничего нового предложить покупателям уже нельзя.

Место выбирается по типу:

• отсутствие конкурентов – одна действующая точка допускается;
• охват большой территории – удачно будет, если несколько дворов пересекаются в зоне открытия магазина;
• поблизости расположена проезжая часть – дополнительный поток покупателей в виде автомобилистов.

Ассортимент продуктового магазина должен не изобиловать продукцией, а давать людям то, зачем они пришли:

• хлебобулочные изделия;
• кисломолочные продукты;
• мясо, рыба;
• напитки, включая алкогольные;
• сигареты;
• крупы, макароны.

Список можно продолжить еще десятком категорий, характерных для стандартного магазина в шаговой доступности. Абсолютно нестрашно, если нет винограда или французского коньяка, но хлеб, молоко и колбаса должны быть постоянно. В дополнение можно организовать продажу горячего чая, кофе и сдобной продукции, если поблизости имеется стоянка такси.

Магазин бытовой химии и хозтоваров

Продукция не менее популярная, чем товары первой необходимости, но все-таки следует учитывать сниженный спрос на бытовую химию. Никто не покупает стиральный порошок и моющее средство ежедневно. Хозяйственные товары тем более имеют сезонную востребованность.

Торговую точку лучше расположить на пересечении нескольких районов ближе к дороге, чтобы охват территории был максимальным. Если учесть, что ближайший супермаркет расположен через 3–4 остановки, то магазин бытовой химии окажется прибыльным делом.

Зоотовары

Отличный вариант для спального района. В каждой третьей семье есть кошка или собака, не говоря уже о других питомцах. Кушают зверушки с такой же регулярностью, как и люди, а также требуют к себе отдельного внимания в виде специальных игрушек, аксессуаров и туалетных принадлежностей.

Дети посещают зоомагазины с целью просмотра животных, но рассчитывать на реализацию питомцев в спальном районе не стоит. Рекомендуется сделать упор именно на корм и сопутствующую продукцию.

Торговля стройматериалами

Ремонт в квартире – процесс долгий и затратный, но не стоит рассчитывать на серьезную прибыль от продажи строительных материалов в спальном районе. Во-первых, 80% людей закупаются в специальных магазинах по сниженным ценам и акциям. Во-вторых, не настолько много жильцов делают одновременно ремонт, чтобы поток покупателей покрывал вложенные расходы.

Единственный оправданный вариант организации строительного магазина в спальном районе – новостройка. Там действительно владелец каждой квартиры делает ремонт и длится это на протяжении нескольких лет.

Ходовая продукция для магазина стройматериалов:

• строительные смеси;
• крепежи;
• саморезы, гвозди;
• инструментарий;
• садовый инвентарь;
• облицовочный материал.

Успешно стартовав в спальном районе, магазин строительных материалов можно вывести на городской уровень.

Парикмахерская

Стригутся все начиная от маленьких детей и заканчивая женщинами, которые вроде бы отпускают волосы, но посещают парикмахерскую чаще, чем мужчины.

Конкуренция в этой сфере высокая, но и спрос на услуги не меньший. Практически в каждом многоэтажном доме есть своя парикмахерская, пользующаяся успехом и принимающая клиентов по записи.

Успех бизнес-идеи в том, что люди не готовы ждать в очереди, поскольку одна стрижка отнимает от получаса до 2 часов времени. Именно поэтому большинство салонов почти всегда заняты.

Справка: в дополнение к основным услугам рекомендуется открыть кабинет маникюра, педикюра, оформление причесок.

Цветочный павильон

Во дворе спального района магазин цветов не будет пользоваться успехом. Место нужно выбирать с большим потоком людей:

• перекресток;
• супермаркет;
• оживленная часть тротуара или дороги;
• зеленая зона (скверы, парки).

В цветочном бизнесе высокая конкуренция, поэтому кроме места ориентироваться нужно на отсутствие аналогичных павильонов поблизости.

Достаточно прибыльный бизнес с минимальными затратами. Посещаемость ателье варьируется в среднем 2–3 человека в день, однако стоимость услуг составляет от 300 до 1 500 рублей. Прибыль можно подсчитать самостоятельно.

Расположив удачно швейное ателье, предпринимателю придется нанимать нескольких работников, чтобы исполнять заказы вовремя. Чистая прибыль способна достигать 150 000 рублей в месяц.

Мастерская по ремонту обуви

Бизнес-идея по своему характеру, реализации и прибыли практически аналогична швейному ателье. У сапожника всегда имеются клиенты, потому что дешевле отдать 200–300 рублей за ремонт ботинок, чем покупать новые.

Хороший мастер пользуется огромной популярностью в районе, поэтому не исключен вариант, что люди из соседних кварталов будут приносить свою обувь на ремонт, увеличивая в разы доходы предпринимателя.

Заточка инструмента

Бизнес предполагает не только заточку кухонного инструментария, например ножей, но и работу с садовыми принадлежностями, изготовление ключей, обновление лезвий коньков.

Идея требует минимальных вложений – приобретение станка для заточки и изготовления ключей, а также наем работника.

Прибыль зависит от месторасположения кабинки мастера, а также востребованности услуги. В большинстве случаев люди работают на себя, поэтому дело вполне окупается и не требует дополнительных затрат.

Какая бы сфера ни была выбрана, предпринимателю требуется провести серьезные организационные мероприятия, планирование бюджета и оценку рисков. Общие сведения дают только приблизительный прогноз, который может оказаться ошибочным при изменении даже одного условия. К примеру, тот же продуктовый магазин не окупит себя даже за 2 года, если его расположить в районе новостроек. Необходимо быть внимательным к деталям, проводить анализ рынка, конкурентов и целевой аудитории.

Заказать бизнес план

	Инвестиции: Инвестиции 87 000 ₽ Вы всё еще думаете открыть свой бизнес с нуля ­или купить франшизу? Мы расскажем вам, как открыть бизнес с окупаемостью в пять сделок С вложением меньше ­100 тыс. руб. Без оплаты роялти Без постоянных расходов ГК "Бизнес-Гарант" успешно работает уже 13 лет. Нашими услугами воспользовались больше 12 тысяч клиентов по всей России. Мы понимаем, ­что…
	Инвестиции: Инвестиции от 406 000 руб. Наша компания «БизнесБрокерс» создана в 2016г. в г. Казань. Основатель компании - Ринат Абузаров. «БизнесБрокерс» - этот группа компаний, профессионально занимающаяся продажей бизнесов по всей России. Нами реализовано количество бизнесов, достаточное для того, чтобы оценить масштабы расширения. Также, в группу входят направления тендерного сопровождения и поставок товаров госучреждениям. С уверенностью заявляем, что мы – одна…
	Инвестиции: Инвестиции 100 000 - 750 000 руб.
	Инвестиции: 150 000 - 500 000 руб. Холдинг «РосБизнесРесурс» работает на рынке аренды персонала с 2007 года и включает в себя несколько направлений работы: - Предоставление временного персонала (грузчики, разнорабочие, комплектовщики, сортировщики, сезонный персонал) - Организация и выполнение переездов (офисные и квартирные переезды «под ключ») - Организация выполнения такелажных услуг За это время команда холдинга из 150 сотрудников выполнила работы более чем…
	Инвестиции: Инвестиции от 460 000 руб. Полиглотики – это федеральная сеть Детских Языковых Центров, где дети от 1 года до 12 лет изучают иностранные языки. Методическим Центром компании разработана уникальная программа, благодаря обучению по которой дети начинают говорить и думать на иностранном языке. Мы заботимся о всестороннем развитии наших маленьких Полиглотиков, и предлагаем дополнительные занятия по математике, творчеству, литературе, естественным наукам,…
	Инвестиции: От 500 000 рублей. Мы компенсируем 50 % ваших затрат на ремонт и оформление магазина. Низкие риски инвестиций. 40 % вложений - выставочные образцы, которые остаются ликвидным активом в случае возникновения проблем. Любой бизнес начинается для извлечения прибыли. С диванами frendom от бизнеса вы получите еще и множество положительных эмоций. Продавать эту мебель ̶ одно удовольствие! Ваш партнер ̶ это фабрика-производитель, история которой начинается в 2006 году в городе Энгельс Саратовской области. Компания ̶ постоянный участник международных выставок. Жители восьмидесяти девяти регионов России и стран ближнего зарубежья…
	Инвестиции: Инвестиции 2 200 000 - 5 000 000 ₽ Первый и единственный в России сервис личной охраны, доступный в вашем смартфоне. Личная Охрана АРМАДА Мы встретились с совладельцем компании Armada.Vip Александром Алиевым, чтобы узнать, почему важно иметь возможность вызвать телохранителя в течение часа, в каких ситуациях он может понадобиться и как развивается рынок подобных услуг в России. Почему вы решили заняться бизнесом, связанным с…
	Инвестиции: Инвестиции 450 000 - 600 000 ₽ УРАЛ-СТРОЙ работает на рынке строительных услуг с 2008 года. Компания занимается частным домостроением. Урал-Строй придерживается стратегии «Качество и открытость клиенту», благодаря чему лидирует на рынке строительства коттеджей. Мы строим современные, комфортные дома под ключ. Наша Цель: Стать застройщиком - №1 в Российской Федерации в сегменте малоэтажного строительства. Присоединяйтесь к нам, и вместе мы сможем развить…
	Инвестиции: Инвестиции 450 000 - 1 000 000 ₽ Компания Samogonka.NET - сеть розничных магазинов продажи народных товаров: самогонных аппаратов, товаров для виноделия, пивоварения, бондарной продукции, самоваров, сопутствующих тематических товаров. Мы динамично развивающаяся торгово-производственная компания. Существуем на рынке с 2014 года. На настоящий момент компания имеет группу федеральных интернет-магазинов: Samogonka.NET / SeverKedr , в том числе - отдел опта и франчайзинга. В наших магазинах…
	Инвестиции: Инвестиции 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Идея создания винного бара с качественным ассортиментом и приятными ценами родилась у Евгении Качаловой в 2013 году, через некоторое время, которое ушло на сознание целостной концепции, поиск подходящего места и команды, в Москве появился первый Винный базар! В мае 2014 года распахнул свои двери Базар на Комсомольском проспекте и сразу полюбился гостя. Всем пришлась по…